Zniesienie współwłasności / dział spadku

Sytuacja, w której kilku osobom przysługuje jednocześnie własność tej samej rzeczy, to stan o charakterze tymczasowym. W celu uregulowania stanu prawnego rzeczy można:

dokonać fizycznego podziału rzeczy poprzez wydzielenie jej części (działek, lokali itp.) i przyznanie ich poszczególnym osobom na wyłączną własność,
przyznać rzecz w całości jednej osobie, ze spłatą pozostałych współwłaścicieli albo bez takiej spłaty – w zależności od ustaleń stron.

Jeżeli źródłem powstania współwłasności jest dziedziczenie po osobie zmarłej, notariusz dokonuje działu spadku na zasadach opisanych powyżej.